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Proceso de regularización

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NOVEDADES:

EL EQUIPO BRB ARQUITECTURA ES LLAMADO POR EL AYUNTAMIENTO A OPINAR SOBRE EL PGOU. COMO EQUIPO URBANISTICO LOCAL.

http://www.diariodecadiz.es/elpuerto/

Ante la necesidad de revisar el Plan General y con la voluntad de sumar propuestas positivas para el desarrollo futuro de la ciudad el equipo de gobierno escuchó las propuestas de Ecologistas en Acción y el equipo técnico redactor de algunas de las ARG previstas en el PGOU, para poner en común líneas de acción. Así, por parte del gobierno acudían el alcalde David de la Encina, el primer teniente de alcalde delegado de Economía y Hacienda, Antonio Fernández, y el teniente de alcalde responsable de Urbanismo y Patrimonio, Ángel Quintana, junto al jefe de servicio de Planeamiento, Ildefonso Benítez, y el asesor jurídico del área, Pedro García Retortillo.

En representación de .............; así como Manuel Basallote y Jesús Sendra, arquitecto y abogado del Equipo BRB.

IMPORTANTE: 26 de abril de 2017

El Pleno que hoy ha celebrado la diputación Provincial de Cádiz ha aprobado, por unanimidad y carácter inicial, la modificación de la Ordenanza que regula al Boletín Oficial de la Provincia, en el sentido de eximir del pago de la tasa a aquellas Juntas de Compensación que hayan de constituirse por imperativo legal, como es el caso de las ARG de El Puerto de Santa María.

 

Quiere esto decir que, a aprtir de la entrada en vigor de esta modificación, tendrá fin el intenso período de gestiones que, desde hace más de dos años, lleva este equipo BRB Arquitectura, defendiendo este principio, básico para el proceso de regularización del PGOU de El Puerto.

 

Cabe reconocer, no obstante, el papel que entodo esto ha tenido el Ayuntamiento de El Puerto, por la cobertura política que desde la alcaldía y la concejalía de urbanismo se ha dado a las propuestas presentadas por el equipo BRB Arquitectura.

Novedades marzo de 2017

Sirva el presente texto para, de forma resumida, relatar las principales novedades que la gestión del equipo BRB Arquitectura ha deparado desde octubre para acá.

 

La ARG 27 La Herradura ha visto aprobado su PERI de forma definitiva. Es el primer PERI que se aprueba en el proceso de regularización, todo un hito. Actualmente, estamos en redacción de los proyectos de Urbanización y Reparcelación, para su pronta presentación.

 

En cuanto a otros PERI en trámite, el de la ARG 43 Cantarranas 4 se encuentra aprobado inicialmente, y el de la ARG 04 Winthuyssen 1 está presentado, pendiente de su aprobación inicial.

 

Varias son también las iniciativa de constitución presentadas y en trámite en el Ayuntamiento: en concreto, las de las ARG 06 El Barrero y ARG 45 Carretera de Sanlúcar 2 se han aprobado inicialmente, estando pendientes ambas de publicación en BOP y trámite de información pública. Tras ello, se realizará el acto notarial y alcanzarán la plenitud de acción.

En ambos casos, el equipo BRB está dando los primeros pasos en la redacción de sus respectivos PERI.

 

Por otra parte, en breve se presentarán las Iniciativas de las ARG 05 Cantarranas 5 y ARG 13 Montes de Oca.

 

En relación con la ARGT 03 La Valenciana, la propuesta de cambio de sistema y alternativa de ordenación presentada por este equipo ha sido informada favorablemente por el área de urbanismo, en cuyo informe se ofrecen varias alternativas para llevar adelante la propuesta. 

 

Por último, congratularnos de nuevas unidades que han confiado en BRB Arquitectura, y con las que hemos acordado encargarnos de su desarrollo. Son las ARG 05 Cantarranas 5, SUNC 03 Cantarranas 3, y ARG 01 Cantarranas 6; ésta última tendrá su asamblea constituyente el próximo día 24 de marzo.

 

Tres unidades más están llevando a cabo los preliminares de obtención de adhesiones y montaje de la estructura de la propiedad, en orden a presentar su Iniciativa de constitución ante el Ayuntamiento.

Novedades octubre de 2016

 

Durante los meses pasados desde el verano, el equipo profesional BRB Arquitectura consiguió los siguientes objetivos parciales para las unidades que gestiona:

 

  1. La Junta de Compensación de la unidad ARG 04, Winthuyssen1-La Caridad 2 obtuvo la Aprobación Definitiva de su proceso constituyente, tras la aprobación municipal de la Escritura de constitución (22 deseptiembre de 2016).
  2. Lo mismo sucedió con la Junta de Compensación de la ARG 43, Cantarranas 4, al aprobarse su Escritura de constitución en fecha 22 de septiembre de 2016.
  3. La ARG 06 El Barrero-Hacienda las 14 avanzó en su proceso constituyente, al obtener su Iniciativa la aprobación municipal,con carácter inicial (3 de noviembre de 2016).
  4. La ARG 27 La Herradura, la más avanzada de todo el proceso de regularización, obtuvo la aprobación municipal a su Plan Especial de Reforma Interior, ésta con carácter provisional (10 de noviembre de 2016). Se acerca el momento de su aprobación definitiva.

 

El resto de unidades gestionadas por BRB Arquitectura avanza en su proceso de obtención del 50% para proceder a presentar su Iniciativa. En concreto, la unidad ARG 45-Carretera de Sanlúcar 2 la presentará durante el presente mes de noviembre, una vez superado, con creces, el listón de dicho 50%.

 

Por último, anunciamos que una nueva unidad, la ARG-13 Montes de Oca, se ha unido a las unidades en regularización que gestiona BRB Arquitectura. Así fue decidido, en su día, por el Consejo Rector de la Junta de Compensación en constitución, y ratificado en la Asamblea constituyente del pasado sábado 19 de noviembre.

 

En esta tesitura, BRB Arquitectura se sigue destacando como el equipo profesional de referencia en la gestión del proceso de regularización, tanto en número de unidades gestionadas, como en logros y avances conseguidos en dicho proceso, habiendo sido los primeros en obtener culminaciones del proceso constituyente de varias juntas de compensación, y aprobaciones de documentos de planeamiento.

 

 

 

Todo lo subrayado en color amarillo tiene que ver con el equipo profesional BRB Arquitectura

 

 

Octubre de 2016

BRB Arquitectura es ya el equipo de la ARG 45-Carretera de Sanlúcar 2

 

Esta unidad ha confiado en los servicios contrastados y la experiencia del equipo profesional BRB Arquitectura, y le ha contratado la gestión integral de esta unidad.

Julio de 2016

Entrevista con el Teniente de Alcalde de Urbanismo, al final de la cual define el proceso de regularización como uno de los tres objetivos básicos de su área.

Esto es de una importancia elevada, ya que fija la posición del Ayuntamiento al respecto.

Junio de 2016

23 DE JUNIO DE 2016

 

El Consejo Rector de la Junta de compensación, en constitución, de la ARGT-03 La Valenciana presenta en el Ayuntamiento el documento mediante el cual solicitan el cambio de sistema (de cooperación a compensación), asociado a una propuesta de ordenación y desarrollo.

 

Este documento, así como el asesoramiento durante todo el trámite, ha sido elaborado por BRB Arquitectura, que ostenta la titularidad de los servicios profesionales de asesoramiento y desarrollo de La Valenciana.

17 DE JUNIO DE 2016

 

Se constituye ante notario una nueva unidad gestionada por BRB Arquitectura, en este caso la ARG 43, Cantarranas 4.

 

En breve plazo presentará su Plan Especial de Reforma Interior.

Junio de 2016

BRB ARQUITECTURA SIGUE PROFUNDIZANDO EN EL PROCESO DE REGULARIZACIÓN DE EL PUERTO

 

El equipo BRB Arquitectura sigue profundizando en el proceso de regularización de ARGs y SUNC del PGOU de El Puerto, destacando como equipo de referencia en la materia.

 

Recientemente, la ARG 43 Cantarranas 4 ha visto aprobada, de forma definitiva, su constitución en Junta de Compensación.

 

Por otra parte, la ARG 06 El Barrero-Hacienda las 14 ha presentado su iniciativa de constitución en el Ayuntamiento de la ciudad.

 

Por último, una nueva unidad, la ARG-22 Las Marías 2, ha contratado los servicios de BRB Arquitectura, siendo la novena unidad que es gestionda de forma integral por nuestro equipo. 

Esta unidad inició su constitución en Junta de Compensación, y en breve se presentará la correspondiente iniciativa en el Ayuntamiento.

Enero 2016

CONSTITUCIÓN ANTE NOTARIO DE LA ARG 04 "WINTHUYSSEN 1 - LA CARIDAD 2"

 

El pasado sábado, día 30 de enero de 2016, culminó su proceso de constitución la Junta de Compensación de la ARG-04 "Winthuysen 1 - La Caridad 2", con un acto en el que los propietarios de la unidad firmaron ante notario, elevando a público la adhesión que firmaron en su día.

Esta es la segunda ARG del PGOU de El Puerto que culmina su proceso de constitución, como ya indicamos anteriormente, ambas gestionada por este equipo técnico.

CONSTITUCIÓN ANTE NOTARIO DE LA ARG 27 "LA HERRADURA"

 

El pasado sábado, día 23 de enero de 2016, culminó su proceso de constitución la Junta de Compensación de la ARG-27 "La Herradura", con un acto en el que los propietarios de la unidad firmaron ante notario, elevando a público la adhesión que firmaron en su día.

Esta es la primera ARG del PGOU de El Puerto que culmina su proceso de constitución, aunque no será la única: el sábado próximo, 30 de enero, hará lo propio la ARG-04 "Winthuyssen 1-La Caridad 2".

Ambas unidades están gestionadas por el equipo profesional BRB Arquitectura, que de nuevo viene a liderar el proceso de regularización de suelo y edificaciones de El Puerto.

A partir de aquí, ambas unidades inician el proceso de aprobación de su planeamiento de desarrollo, que será mediante PERI, aunque en el caso de la ARG-27 "La Herradura" este documento ya se encuentra aprobado inicialmente por el Ayuntamiento de la ciudad.

NOVEDADES EN LA GESTIÓN URBANÍSTICA DE BRB ARQUITECTURA

 

Durante el otoño de 2015 se han producido avances significativos en la gestión urbanística que lleva  BRB Arquitectura en el ámbito de las Áreas de regularización del PGOU de El Puerto de Santa María.

 

NUEVAS UNIDADES OPTAN POR CONTRATAR LOS SERVICIOS DE BRB ARQUITECTURA

En primer lugar, dos unidades han optado por contratar los servicios de BRB Arquitectura; se trata de las ARG 06 El Barrero-Hacienda las 14, y 37 Pago Serrano-La Estacadilla.

Por tanto, a partir de ese momento caen en la esfera de nuestra responsabilidad la gestión de ambas unidades, situadas al principio y el final del Camino de La Estacadilla, uno de los ejes radiales de reordenación de la ciudad.

 

UNIDADES QUE CONCLUYEN SU FASE DE CONSTITUCIÓN EN JUNTAS DE COMPENSACIÓN

Por otro lado, dos unidades gestionadas por BRB Arquitectura han alcanzado la aprobación definitiva de su fase constituyente, por lo que durante el presente mes de enero de 2016 firmarán la constitución ante notario, dando fin a ese primer y difícil período de la regularización.

Son las ARG 04 Winthuyssen 1-La Caridad 2, y la 27 La Herradura. Muy pronto dejarán de estar “en constitución”, centrándose en la fase de planeamiento.

Ambas son las primeras unidades ARG que logran este estado.

 

PLANEAMIENTO DE DESARROLLO

De nuevo BRB Arquitectura ha sido equipo profesional pionero en el proceso de regularización de El Puerto de Santa María, presentando el primer PERI de desarrollo de una unidad ARG, en concreto La Herradura, PERI que ha sido aprobado inicialmente, con fecha 23 de diciembre pasado.

 

De tal forma, y al igual que fuimos el equipo pionero en presentar iniciativas del proceso de regularización, y en lograr la conclusión de procesos constituyentes de unidades ARG –con la superación de dificultades que ello conlleva- ahora BRB Arquitectura es el equipo que logra la primera aprobación de un documento de planeamiento de una unidad ARG.

Agosto 2015

La noticia aparecida hoy, 28 de agosto, en el Diario de Cádiz, hace referencia en su titular, por error, a la aprobación de los proyectos de urbanización de dos unidades ARG cuya gestión integral llevamos en BRB Arquitectura; en concreto se refiere a la ARG 04 Winthuyssen 1-La Caridad 2 y la ARG 27 La Herradura.

 

Lo aprobado ayer por el gobierno municipal no son tales proyectos de urbanización, sino la culminación definitiva de su proceso de constitución como Junta de Compensación, y el inicio del trámite de regularización urbanística marcado por el Plan General, tal y como explica en la misma noticia el Teniente de Alcalde de Urbanismo.

 

Desde BRB Arquitectura tenemos la responsabilidad de llevar la gestión de tres de las cinco unidades ARG mencionadas en la noticia, por lo que claramente podemos considerarnos el equipo profesional de referencia en el proceso de regularización que se lleva a cabo en El Puerto de Santa María, sin duda el gran asunto urbanístico del nuevo Plan General, y probablemente del próximo quinquenio. No solo BRB Arquitectura ha puesto en marcha las dos primeras iniciativas, sino que tiene una tercera presentada, y presentado está también para trámite municipal la primera figura de planeamiento de una unidad ARG. Pronto serán presentadas otras iniciativas por este equipo profesional. 

Mayo 2015

EL EQUIPO DE BRB Arquitectura PONE EN MARCHA ADMINISTRATIVAMENTE LA TERCERA INICIATIVA DE ARG.

EN CONCRETO, SE HA PRESENTADO EN EL AYUNTAMIENTO LA INICIATIVA DE CONSTITUCIÓN DE LA ARG 43 CANTARRANAS 4

POR OTRA PARTE, EL EQUIPO  BRB Arquitectura HA SIDO DESIGNADO COMO EQUIPO TÉCNICO DE LA ARGT 03 LA VALENCIANA

LA MISIÓN INICIAL ES ESTUDIAR LA SITUACIÓN DE LA UNIDAD TRAS 20 AÑOS DE DESARROLLO FALLIDOS, Y PROPONER Y EJECUTAR MEDIDAS ALTERNATIVAS QUE HAGAN VIABLE LA SITUACIÓN.

NUEVAMENTE GRACIAS A LOS VECINOS DE ESTAS DOS UNIDADES, POR DEPOSITAR SU CONFIANZA EN ESTE EQUIPO.

Febrero 2015

EL EQUIPO DE BRB Arquitectura LOGRA PONER EN MARCHA ADMINISTRATIVAMENTE A LA SEGUNDA ARG QUE SE REGULARIZARÁ EN NUESTRO MUNICIPIO, LA DENOMINADA ARG 27 LA HERRADURA. YA EN SU MOMENTO, CONSEGUIMOS LOS TRÁMITES PARA LA PRIMERA. 

GRACIAS DE NUEVO A LA COLABORACIÓN DE TODOS LOS VECINOS, POR DEPOSITAR SU CONFIANZA EN ESTE EQUIPO.

Fuente: Diario de Cádiz
Fuente: El Puerto Actualidad
Fuente: Notici@s Locales

Diciembre 2014

EL EQUIPO DE BRB Arquitectura LOGRA PONER EN MARCHA ADMINISTRATIVAMENTE A LA PRIMERA ARG QUE SE REGULARIZARÁ EN NUESTRO MUNICIPIO. SE TRATA DE LA DENOMINADA ARG 04 PAGO WINTHUYSSEN 1 - LA CARIDAD 2

GRACIAS A LA COLABORACIÓN DE TODOS LOS VECINOS, POR DEPOSITAR SU CONFIANZA EN NOSOTROS.

Fuente: Notici@s Locales
Fuente: Diario de Cádiz
Fuente: El Puerto Actualidad

BRB Arquitectura se consolida como un agente principal en el proceso de regularización de suelos y edificaciones abierto por el PGOU de El Puerto.

BRB Arquitectura, como Estudio de Arquitectura con muy amplia experiencia en urbanismo a lo largo de 26 años, se ha implicado en este proceso desde el principio, y lo ha hecho desde el convencimiento de la responsabilidad social que una entidad profesional de esta capacidad debe tener con los procesos urbanísticos de la localidad en la que tiene sede.

Efectivamente, los profesionales actúan por intereses profesionales y económicos legítimos, pero también deben aportar sus recursos y habilidades a los procesos en que la comunidad pueda necesitarlos. Así, BRB Arquitectura ha sido un agente muy activo en el proceso de confección y aprobación de la Ordenanza municipal que, para facilitar los procesos de regularización, se ha aprobado, con carácter inicial, recientemente. Modestamente, hemos aportado lo que hemos creído conveniente, desde nuestros conocimientos, y desde nuestra experiencia, sobre todo desde la posición de agentes locales, de Estudio de Arquitectura portuense, conocedores de la realidad que ha dado origen, y que actualmente, hay detrás de esta situación.

 

Ahora, una vez puestos en marcha los mecanismos jurídicos que permiten afrontar este proceso, fundamental para la ciudad y para muchos de sus ciudadanos, empezamos a trabajar a otra escala, la de la resolución de problemas concretos, de áreas concretas. BRB Arquitectura ha sido designado como equipo técnico, para afrontar todo el proceso de regularización, por algunas unidades del PGOU; en concreto, hasta el momento, por la ARG 04 Winthuyssen 1 La Caridad 2, la ARG 27 La Herradura, y la ARG 46 El Carril. La iniciativa de constitución de la Junta de Compensación de la primera de ellas ya tuvo entrada en el Registro Municipal a finales del pasado mes de julio.

 

No obstante, seguimos trabajando con otras unidades del PGOU, asesorándolas de cara a poner en marcha sus procesos constitutivos, paso clave para asegurar el carácter democrático y participativo del proceso.

BRB Arquitectura inicia otra obra de alta incidencia en la ciudad

 

El Estudio de Arquitectura BRB Arquitectura inicia en estos días otra obra de gran incidencia en la red de saneamiento del sector norte de la ciudad, en concreto un colector de aguas pluviales de alta capacidad que, a lo largo de 458 metros, llevará aguas pluviales del sector Camino del Juncal y otros colindantes al nuevo colector que se está ejecutando por la Cañada del Verdugo.

Este colector tiene un diámetro de 1.500 mm., y partirá de la zona frente a Carrefour, y llegará hasta la mencionada Cañada, a la altura de la gasolinera BP. En su último tramo se ejecutará una perforación de grandes dimensiones, realizada con una tuneladora, que partirá del cajón actualmente ejecutado en dicha Cañada, y que se aprecia en la fotografía adjunta.

Junto con la duplicación del Camino del Juncal, ya publicada en esta web, y la ejecución de una parte de la red principal de abastecimiento de agua paralela a la Avenida de acceso norte a la ciudad, esta nueva obra supone otro eslabón en la participación de la configuración hidráulica del futuro de la zona norte portuense.

 

 

BRB Arquitectura comienza labores de regularización de ARGs

El Estudio de Arquitectura BRB Arquitectura ha presentado en el Ayuntamiento de El Puerto dos iniciativas de regularización de ARGs. Se trata de las denominadas ARG 04 Winthuyssen, y ARG 27 La Herradura.

Se trata de las dos primeras iniciativas de este tipo que se comienzan en la ciudad.

 

 

Reunión con la Concejala de Urbanismo, doña Leocadia Benavente

¡Bienvenido a BRB Arquitectura!

Nos complace darle la bienvenida a nuestro sitio web. A partir de ahora puede conocernos también a través de internet. Somos un Estudio Profesional de Arquitectura, con más de veinte años de experiencia, y con realizaciones en todos los aspectos que abarca la profesión.

A través de esta página damos a conocer nuestro equipo de profesionales, siempre dispuesto a ayudarle. Para nosotros, será también un placer conocerle. Visite además nuestra galería de realizaciones y proyectos, en todos los aspectos relacionados con la Arquitectura, el Urbanismo y el Diseño.

Seguiremos trabajando para ofrecerles cada día más contenidos en esta página.

 

 

 

Última hora:

Leaf International 2014

El pasado jueves, 3 de Abril de 2014, nos comunicaron que BRB Arquitectura vuelve a estar invitada para participar en el Leaf International, del 8 al 10 de Octubre en Alemania, en ciudad por determinar.


En esencia, el formato del foro incluye una combinación de reuniones privadas de negocios con proveedores y distribuidores, así como la oportunidad de establecer contactos durante conferencias, almuerzos, cenas de gala etc.


También se contará con la asistencia de empresas constructoras que buscan contratistas y arquitectos para trabajar con ellos.

 

Queremos dar las gracias a los organizadores por contar con nosotros en esta nueva cita que, en esta ocasión, debemos declinar por motivos de agenda.

 

Debajo, os dejamos el enlace a la web de esta edición.

GRACIAS

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Rochdale, FyC y  trabajando por el Puerto. El pasado Viernes 21 nuestro Alcalde  inauguraba el Sistema General Camino del Juncal

 

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